一、住宅类开荒（最常见）

1. 毛坯房基础开荒：仅清理建渣、灰尘、胶印，无精细擦拭，3~6 元 /㎡；

2. 精装房标准开荒：清理装修残留、胶渍、油漆点，擦拭门窗 / 柜体 / 地面，厨卫基础清洁，8~12 元 /㎡；

3. 精装房精细开荒：含玻璃内外擦拭、五金抛光、柜体内部精细除尘、瓷砖美缝后清洁、家电表面养护，12~18 元 /㎡；

4. 别墅 / 大平层开荒：楼层多、空间大、有楼梯 / 露台 / 花园，清洁难度高，15~25 元 /㎡（带地下室 / 阳光房会额外加价）。

二、商业 / 办公类开荒

1. 普通办公室 / 商铺：单层、无复杂造型，6~10 元 /㎡（1000㎡以上可砍至 5~8 元 /㎡）；

2. 商场 / 餐饮门店：有吊顶造型、橱窗、设备残留，餐饮含油污清理，10~18 元 /㎡；

3. 工业厂房 / 仓库：仅基础清渣除尘4~7 元 /㎡，含油污 / 设备清洁12~20 元 /㎡。

三、额外加价项（开荒中最易产生增项，需提前约定）

• 建渣外运：若物业不清理，商家外运按200~500 元 / 车收费（按垃圾车大小）；

• 顽固污渍：水泥渍、油漆滴、玻璃胶厚层，50~200 元 / 处；

• 高空清洁：高层玻璃外侧（10 楼以上），15~30 元 /㎡（按玻璃面积）；

• 家电深度清洁：开荒含家电表面，内机 / 油烟机初清100~300 元 / 台；

• 美缝 / 打蜡辅助：瓷砖美缝后清余料、地面打蜡，3~5 元 /㎡。

四、省钱小贴士

1. 计价方式：优先按建筑面积谈价，套内面积计价看似单价低，实际总价更高；

2. 拼单优惠：同一小区装修邻居拼单开荒，商家一般会让利 1~2 元 /㎡；

3. 避开高峰期：装修旺季（3~5 月、9~11 月）保洁人员紧张，单价会涨 1~3 元 /㎡，淡季可谈价；

4. 确认服务范围：合同写清清洁部位、是否含建渣清理、有无增项加价标准，避免口头约定。

五、服务时长参考